EINMALIGES INVESTITIONSPROJEKT PUERTO ANDRATX

Der zukünftige Käufer dieser aussergewöhlichen und einzigartigen Immobilie in Puerto Andratx im Südwesten von Mallorca wird die Möglichkeit haben, das ehemalige bekannte und historische Traumhotel „Villa Italia“ in ein privates Anwesen der Luxusklasse zu verwandeln.

Ein phänomenales Projekt in unschlagbarer Bestlage im mondänen Puerto Andratx. Die einzigartigen Bauvorschriften erlauben den Umbau des ehemaligen Luxushotels „Villa Italia“ in ein fabelhaftes individuelles Anwesen, dass keine Wünsche offen lässt. Das hier bereits genehmigte Bau- und Renovierungsprojekt mit seiner enormen Nutzfläche wird in dieser Form im Hafen von Puerto Andratx wohl nicht mehr realisierbar sein.

Vorgeschichte: Diese Privatvilla, die früher unter dem Namen „El Castillo“ bekannt war, wurde in den 1950er Jahren erbaut und ist ein emblematisches Gebäude. Die Geschichte besagt, dass dies einst die Sommerresidenz der Familie „De Vitta“ (Pioniere des Bauwesens) war, die später in das Hotel „Villa Italia“ umgewandelt wurde. Die einzelnen Bereiche können jederzeit mit einem bestehenden Architektenteam umgestaltet werden, um allen Anforderungen und Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.145 Quadratmetern. Die phänomenale Master-Suite mit Studio verfügt über eine separate private Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und den Hafen – hier fühlen Sie sich wie die Königin und der König von Puerto de Andratx! Fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Personalwohnung mit individuellem Zugang und ein Wellnessbereich mit Innenpool vervollständigen das hervorragende Angebot dieses außergewöhnlichen Projekts.

Unvergessliche Momente werden in den Außenbereichen dieser Superresidenz zu geniessen sein. Egal, ob Sie sich für die sonnigen Dachterrassen, die völlig ruhige Pool-Lounge oder die Gärten entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie sich nach wie vor wie in einem Hotel fühlen werden.

Aufgrund der bereits erteilten Umbaugenehmigung kann die Renovierung sofort beginnen!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören der Anbau eines separaten Gästehauses (falls gewünscht), Wohnbereiche im mediterranen Stil, ein beheizter Außenpool, entspannende Fitness-Spa-Bereiche und Yoga-Retreat-Zonen. Whirlpool, Garagenplätze, Aufzüge zu allen Ebenen, Kino, Bar, Weinkeller, unzählige Terrassenbereiche, energieeffiziente Wärmepumpen & Solartechnik, KNX Haussteuerungs- & Alarmsysteme, einzigartige Lüftungssysteme.

Bitte beachten Sie: Die Entkernung des alten Hotels hat bereits begonnen!

Geplant sind weiterhin:

– Verschiedene Wohnbereiche / zahlreiche Ruhezonen
– Wunderschönes Esszimmer
– Große Küche mit separater Bodega
– 7 Schlafzimmer mit Bädern en-suite ( Ein fantastisches Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, fünf Gästezimmer mit Bad en Suite und ein Personalapartment mit Bad und Küche
– 3 Gästetoiletten
– Wellnessbereich mit Hallenbad, Ruheraum, Sauna + Dampfsauna & Dusche
– Beheizter Außenpool mit spezieller Solarabdeckung
– Hochwertiger Fitness- und Yogabereich
– Kino, Bar & Weinkeller
– Unzählige Terrassenflächen, Sonnenterrasse & Jacuzzi
– Sonnige Daybed-Zonen mit mehreren Wasserläufen
– Zwei Aufzüge über alle Ebenen erreichbar
– Drei großzügige Garagenplätze
– Energieeffiziente Heizungs- & Klimatechnik mit Wärmepumpen & Solartechnik
– KNX-Smart-Home-Steuerungssystem
– Alarmanlage mit Zugangskontrolle & Infrarotabschirmung
– Spezielle Lüftungsanlage bei Abwesenheit
– Und vieles mehr…

PROJEKTEBENEN:

EBENE 0 – 157 m2
– Zugangsebene / Eingang / Garagenplatz / Aufzug
EBENE 1 – 102 m2
– Bar / Bodega / Kinoraum / Lagerräume / Toiletten / Terrassen
EBENE 2 – 331 m2
– Gäste 01 / Personal / Appartement / Spa / Yoga / Fitnessraum / Relax /
Toilette / Abstellraum / Terrassen
EBENE 3 – 225 m2
– Salon 01 – 02 – 03 / Abendessen / Küche / zweite Küche / Bodega / Toilette / Terrassen
EBENE 4 – 223 m2
– Gäste 02 – 03 – 04 – 05 / Gästeküche / Maschinenräume / Terrassen
Etage 5 – 107 m2
– Beeindruckender Masterbereich / Ankleide / Masterbad / Terrassen / Poolebene

GESAMT: 1.145 m2

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.548 m2 (tatsächlich für das Projekt genutzt) – 5.449 m2 (insgesamt)

ZUSÄTZLICH:
– Unzählige Terrassen in den Gartenbereichen / Sonnendeck / Daybed
Bereich / Whirlpool-Zonen / riesiger Garten / und vieles mehr…

Puerto Andratx ist wohl einer der elitärsten Orte auf Mallorca, gehört zur Gemeinde Andratx, und befindet sich im äussersten und beliebten Südwesten der Insel. Der zauberhafte Natur-Fischer- & Yacht-Hafen mit seiner langgezogenen Promenade und den hier ansässigen edlen Restaurants, Bistros und Cafes lädt zum Verweilen ein. Rund um den Hafen in den bekannten Urbanisationen von Port Andratx , wie Montport, Can Borras, Cala Moragues, der Cala Marmacen, der Cala Llamp und auf der Landzunge La Mola befinden sich exklusive Luxus-Villen, Luxus-Fincas und Luxus-Residenzen mit – aufgrund der meist erhöhten Lage in den Bergen über dem Hafen – meist fantastischen Ausblicken auf den Hafen und/oder das offene Meer. Der nahegelegene Sandstrand in Camp de Mar und der exklusive Golfplatz „Golf D`Andratx“ in Camp de Mar sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Auch die umliegenden Dörfer sowohl im Andratx Dorf – wo sich der Hauptsitz der Gemeinde befindet – als auch San Telmo (Sant Elm), S`Arracco und Sa Coma sind beliebte Einzugsgebiete für Residenten und Nicht-Residenten. Weitere bekannte und beliebte Golfplätze des Südwestens und diverse Strände und Buchten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und in das Stadtzentrum von Palma de Mallorca gelangt man in ca. 40 Fahrminuten.

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