„SCHRITT FÜR SCHRITT“ ZUM IMMOBILIENERWERB AUF MALLORCA :

Hier erläutern wir Ihnen kurz und bündig den möglichen Prozess vom Beginn Ihrer Immobiliensuche auf Mallorca bis hin zum Erwerb Ihrer Traum-Immobilie auf Mallorca:

IHR ANFORDERUNGSPROFIL

Um Sie bestmöglich bei der Immobiliensuche auf Mallorca zu unterstützen, ist die Übermittlung Ihrer Wunschkriterien unabdinglich, so dass wir stets interessiert sind, ein möglichst detailliertes Anforderungsprofil von Ihnen zu erhalten.

Deshalb hier zunächst zum einfachen Downloaden, Ausfüllen und Zusenden:

IHR ANFORDERUNGSPROFIL

Hier zusammengefasst:

ORT/REGION

Kennen Sie Mallorca, …und wenn ja, haben Sie eine Wunschregion/einen Wunschort auf der Insel ?

FERIEN-IMMOBILIE, PERMANENTES WOHNEN ODER KAPITALANLAGE ?

Ist die Anschaffung einer Immobilie auf Mallorca für Sie als Ferienobjekt gedacht, planen Sie permanent auf Mallorca zu wohnen bzw. Resident auf Mallorca zu werden oder ist ein Immobilienerwerb als Kapitalanlage vorgesehen ?

OBJEKTART

Ziehen Sie >>>

  • eine Villa/ein Haus auf Mallorca
  • eine Wohnung/ein Apartment/ein Penthaus auf Mallorca
  • ein Landhaus auf Mallorca/eine Finca auf Mallorca
  • ein Grundstück oder ein bestehendes Bauprojekt

>>> in Betracht ?

ALLGEMEINE ANGABEN :

  • Wie gross soll Ihre Wunsch-Immobilie sein ? Wohnfläche/Terrassenfläche ?
  • Wieviele Schlafzimmer/Badezimmer benötigen Sie mindestens ?
  • Muss das Objekt eine Garage/einen Tiefgaragenstellplatz/festen Parkplatz beinhalten.
  • Ist ein Meerblick/Bergblick/Golfplatzblick/Panoramablick für Sie ein MUSS ?
  • Ist ein Swimming Pool für Sie ein MUSS (bei Suche nach Villa/Haus/Finca/Landhaus auf Mallorca)?
  • Haben Sie Kinder im Vorschulalter ? (Nähe zu Stränden, Schulen, Freizeitmöglichkeiten auf Mallorca)
  • Spielen Sie Golf oder Tennis ? (Nähe zu Golfplätzen/Tennisplätzen auf Mallorca)
  • Weitere für Sie wichtige Anforderungen/Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ?

BUDGET

Wie hoch ist das von Ihnen eingeplante Budget für die Anschaffung einer Immobilie auf Mallorca ?

Bitte beachten Sie, dass Sie grundsätzlich beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ca. 10 % Kaufnebenkosten einkalkulieren müssen (Notarkosten, Administration und Eintragungen, Grunderwerbssteuer, etc.).

Nicht selten ist es aus bestimmten Gründen interessant eine Finanzierung oder Teil-Finanzierung einer Immobilie einzubeziehen, so daß Sie nicht Ihr gesamtes Kapital binden müssen. Daher lassen wir Ihnen gerne über unsere Partner-Banken ein unverbindliches Finanzierungs-Angebot erstellen, so dass Sie mit entsprechender Budget-Sicherheit Ihre Suche starten können und/oder wissen, welche Kosten Sie erwarten, wenn Sie eine potentielle Hypotheken-Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca in Betracht ziehen.

E-MAIL – MITTEILUNGEN

Der mit Abstand grösste Teil der Kunden, die eine Immobilien auf Mallorca erwerben möchten, beginnt die Immobiliensuche auf Mallorca im Internet.

Die auf unserer Web-Seite eingestellten Immobilien beinhalten nur einen Teil unseres Angebots. Einige Immobilien sind „in Arbeit“ und werden zu einem späteren Zeitpunkt auf der Web-Seite eingestellt oder sollen aus bestimmten Gründen nicht veröffentlicht werden.

Scheuen Sie sich deshalb nicht uns direkt zu kontaktieren. Der persönliche Kontakt ist uns besonders wichtig und wir freuen uns, Sie in einem (zunächst) fernmündlichen Gespräch kennen zu lernen und Ihre Wunschanforderungen auf zu nehmen. Senden Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir rufen Sie gerne zurück.

Sobald wir Ihre Anforderungen aufgenommen und Ihre Bedürfnisse verstanden haben, werden wir Ihnen eine Auswahl an Objekt-Referenzen vorschlagen, welche Ihren Kriterien entsprechen könnten. Wir werden Sie dann kontinuierlich per Email oder durch persönliche Kontaktaufnahme auf dem Laufenden halten.

Bevor wir Sie hier auf Mallorca persönlich kennen lernen, versorgen wir Sie im Vorwege mit umfangreichen Details zu Immobilien die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen könnten und informieren Sie zeitnah, wenn neue Immobilien in unser Portfolio aufgenommen werden.

BESICHTIGUNGEN

Nach Absprache stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Abend, am Wochenende oder an lokalen Feiertagen für Besichtigungen zur Verfügung, sofern diese organisierbar sind, wenn der Eigentümer oder eine zuständige Person bei der Besichtigung zugegen sein muss.

Gerne holen wir Sie an vorbestimmten Treffpunkten ab und fahren Sie zu den zu besichtigenden Objekten, so dass Sie stressfrei die Besichtigungen genießen können und wir sofort Ihre aufkommenden Fragen beantworten können.

HABEN WIR FÜR SIE IHRE TRAUM-IMMOBILIE AUF MALLORCA GEFUNDEN, VERFAHREN WIR WIE FOLGT:

  • Verhandlungsgespräche mit dem Verkäufer
  • Vermittlung von Rechtsbeistand, falls gewünscht
  • Vermittlung von Hypotheken mit unseren Partnerbanken bzw. Einholung von Hypothekenangeboten
  • Vermittlung von Gutachtern, falls gewünscht
  • Komplette Kostenaufstellung für den Erwerb der Immobilie
  • Erstellung von Kauf-, Options- oder Reservierungsverträgen in den relevanten Sprachen
  • Kontrolle der Immobilie über Grundbucheinsicht
  • Einrichtung eines Bankkontos bei einer lokalen Hausbank
  • Beantragung einer spanischen Steuernummer (NIE)
  • Auskunftseinholung zu baurechtlichen Bestimmungen und gemeindlichen Baubedingungen, insbesondere bei Interesse an einem Grundstückserwerb oder Erwerb eines Renovierungsobjekts
  • Vorbereitung für die notarielle Abwicklung – Planung des Notartermins

Auch nach dem Notartermin garantiert New Home Mallorca einen exklusiven After-Sales Service der Ihnen garantiert, dass Sie Ihre Immobilie auf Mallorca einfach nur genießen können und Ihnen folgende Arbeiten abnimmt:

  • Ummeldung von Wasser, Strom, Gas, etc. auf Ihren Namen
  • Anmeldung der Grundsteuer und Müllgebühren auf Ihren Namen
  • Einrichtung von Daueraufträgen mit Ihrer lokalen Hausbank

Empfehlung von Kooperationspartnern wie:

  • Rechtsanwälten
  • Steuerberatern
  • Gutachtern
  • Versicherungen
  • Baufirmen
  • Gärtnern
  • Hausverwaltern
  • Dekorateuren
  • Möbelhäusern
  • Küchenstudios
  • Handwerkern aller Art (Maler, Tischler, Installateure, etc.)