“PASO A PASO” PARA LA COMPRA DE SU INMUEBLE EN MALLORCA
Aquí le explicaremos brevemente el proceso para comenzar la búsqueda y la compra de la vivienda de sus sueños en Mallorca:
SU PERFIL
Para ofrecerle el mejor apoyo en la búsqueda de su inmueble, es indispensable conocer sus criterios y necesidades , por lo cual siempre estamos interesados en recibir detalladamente el perfil del inmueble que usted requiere y nos solicita.
Por lo tanto los siguientes puntos, son de especial importancia:
UBICACION/REGION
Conoce Usted Mallorca,…y si es así, desea Usted una ubicación o región especial de la Isla?
INMUEBLE VACACIONAL, PARA VIVIR PERMANENTE O PARA INVERSIÓN?
Es la compra de un inmueble en Mallorca para tipo vacacional, o es su intención vivir permanentemente en Mallorca y ser residente en la Isla, o la compra del inmueble es con la intención de una inversión a largo plazo.
PROPIEDAD
Usted esta buscando…
- una villa/una casa en Mallorca ?
- un piso/apartamento/un ático en Mallorca ?
- una casa rústica/una finca en Mallorca ?
- un terreno o un proyecto ?
INFORMACIÓN GENERAL:
- Que tamaño debe tener el inmueble? Superficie/Tamaño de la terraza ?
- Cuántos dormitorios/baños como mínimo ?
- Debe incluir la propiedad un garaje/ plaza de aparcamiento subterráneo/aparcamiento ?
- Debe incluir vistas al mar/a la montaña/ vistas al campo de golf/ vistas panorámicas?
- Debe incluir una piscina (en caso que la búsqueda sea una villa/casa /finca/casa rustica en Mallorca) ?
- Tiene Usted niños que deben visitar la escuela? (Proximidad a las playas, escuelas, centros de ocio en Mallorca) ?
- Es Usted jugador de Golf o de tenis? Proximidad a campos de Golf/canchas de tenis en Mallorca ?
- Otro tipo de requisitos importantes/ características previas para la adquisición de un inmueble en Mallorca ?
PRESUPUESTO
Cuál es el presupuesto programado para la compra de un inmueble en Mallorca?
Por favor tenga en cuenta, que para la adquisición de un inmueble en Mallorca debe Usted contar con un 10% sobre el valor del inmueble para los gastos de compra del inmueble (gastos notariales, administración y registros, impuestos de finca raíz, etc.)
No pocas veces es por alguna razón interesante buscar una financiación bancaria ya sea completa o de solo una parte del valor de la propiedad, la cual le ofrece el no tener que usar todo su capital para dicha inversión. Por lo tanto nos complacerá poder ofrecerle una variedad de propuestas para su financiación por medio de nuestros bancos asociados, de modo que usted tendrá la seguridad de manejar el presupuesto adecuadamente ó tener el conocimiento de todos los costos que conlleva financiar una propiedad en Mallorca.
NOTIFICACIÓN POR E-MAIL
La mayoría de nuestros clientes, que desean comprar una propiedad en Mallorca, comienzan su búsqueda del inmueble de sus sueños en Mallorca por internet.
La publicación de nuestros inmuebles en nuestra página web muestra sólo una parte de nuestro portafolio. Algunas propiedades están „en curso“ y serán publicadas en un futuro en nuestra página web o existen algunos inmuebles no pueden ser ofrecidos y revelados por diversas razones directamente por internet.
Por ninguna razón dude en contactarnos directamente. El contacto personal es muy importante para nosotros y esperamos poder realizar el primer contacto con usted telefónicamente y de esta manera poder tomar nota de todas las características y necesidades para la búsqueda del inmueble de sus sueños. Envíenos un e-mal con todos sus datos personales y nos pondremos en contacto con usted inmediatamente.
Una vez hemos tomado nota de las características del inmueble y sus necesidades, le ofreceremos una gran variedad de opciones en propiedades exclusivas las cuales cumplen con todos sus criterios. De forma continua y personal estaremos en contacto con usted por email.
Naturalmente antes de su visita personal a Mallorca, le ofrecemos una amplia gama de detalles en propiedades que puedan satisfacer sus necesidades y le mantendremos informado sobre nuestras nuevas captaciones en nuestro portafolio.
VISITAS
Consúltenos nuestro servicio inmejorable esta a su disposición en horas de la tarde, los fines de semana o dias festivos para la realización de visitas, después de su organización, con o sin la presencia del propietario o con la persona encargada del inmueble a visitar.
Después de la confirmación de un punto de encuentro estaremos encantados de recogerle y comenzar las visitas de los inmuebles elegidos por usted o aquellos recomendados por nosotros, de esta manera podrá usted disfrutar de las visitas y con gusto contestaremos a todas sus dudas y preguntas.
HEMOS ENCONTRADO LA VIVIENDO DE SUS SUEñOS EN MALLORCA, PROCEDEMOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
- Iniciación de conversaciones para la negociación con el vendedor
- Mediación de un abogado, si usted lo desea
- Presentación de propuestas para la financiación del inmueble por medio de nuestros bancos socios
- Mediación de expertos en construcción, si usted lo desea
- Presentación del presupuesto completo para la compra de la propiedad
- Asesoramiento de contratos de compra y/o opción de compra elaborado en los idiomas involucrados
- Control del inmueble a través del libro/hoja de catastro
- Apertura de una cuenta bancaria
- Solicitud de numero de identificación fiscal español (NIE)
- La obtención de información sobre las normas de construcción y las condiciones de construcción Mallorquina, sobre todo si esta interesado en la compra de terrenos o la adquisición de una propiedad que necesita ser renovada
- Coordinación del proceso notarial y planificación para cita notarial
Después de la cita notarial New Home Mallorca garantiza un servicio exclusivo Postventa incomparable, el cual le brindara la posibilidad de simplemente disfrutar de su inmueble en Mallorca y realizaremos los siguientes pasos por usted:
- Cambio de titular para las facturas de agua, electricidad, Gas etc. a su nombre
- Registro de los impuestos del inmueble y costos para basura a su nombre
- Asesoramiento con su banco local para la coordinación de pagos permanentes en su cuenta de banco
Recomendaciones de nuestros socios:
- Abogados
- Gestores
- Arquitectos
- Aseguradoras
- Empresas de construccion
- Jardineros
- Administradores de propiedades
- Decoradores especializados
- Tiendas de muebles
- Estudios de cocina
- Personal especializado en todo tipo de trabajos como (pintores, carpinteros, fontaneros)
- etc.