Edles Stadthaus in zentraler Lage Puerto Andratx

Dieses hervorragend renovierte Stadthaus in Puerto Andratx bietet eine perfekt ausgewogene Harmonie aus modernem, zeitgenössischem Design und rustikalen mediterranen Elementen. Seine minimalistische Architektur ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt für Entspannung und Ruhe. Die fantastische Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Yachthafen, das Dorf Puerto Andratx und das Tramuntana-Gebirge. Die exklusive Residenz enthält nur die hochwertigsten Materialien, tadellose, erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage warm/kalt im gesamten Gebäude. Mit einer Nutzfläche von 186 m2 (123 m2 Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer, einer hochmodernen, voll ausgestatteten Küche mit allen Extras, einem gemütlichen Gas Kamin, einem einladenden Esszimmer und einem Innenausbau von österreichischen Tischlern. Darüber hinaus gibt es vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Der Gemeinschaft bestehend aus 5 Wohneinheiten steht ein wunderschöner Gemeinschafts-Pool zur Verfügung. Die Immobilie bietet höchsten Komfort und absolute Sicherheit durch modernste Haus-Technik.

Ausstattungsmerkmale & Details :

• Modernes Design und elegante Architektur
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer
• Maßgefertigte Küche mit allen Elektrogeräten
• Wunderschöne 34 m2 Dachterrasse mit Grill und Aussicht
• Gaskamin für eine gemütliche Atmosphäre
• Energieeffiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Waschküche mit Waschmaschine + Trockner
• KNX-Hausautomationssystem / Sonos-Soundsystem
• Bedarfsgesteuertes Belüftungssystem in den Zimmern
• Wunderschöner Gemeinschaftspoolbereich
• Überwachungssystem mit Kameras im Innen- und Außenbereich
• Komplett möbliert im Verkaufspreis enthalten
• Gemeinschaft mit nur 5 Reihenhäusern
• Komplett renoviert im Jahr 2023
• Stein- und Holzböden
• Gäste-WC
• Hochwertige Doppelverglasung
• Dachterrasse mit Grillbereich
• Gemeinschaftspool

Puerto Andratx ist wohl einer der elitärsten Orte auf Mallorca, gehört zur Gemeinde Andratx, und befindet sich im äussersten und beliebten Südwesten der Insel. Der zauberhafte Natur-Fischer- & Yacht-Hafen mit seiner langgezogenen Promenade und den hier ansässigen edlen Restaurants, Bistros und Cafes lädt zum Verweilen ein. Rund um den Hafen in den bekannten Urbanisationen von Port Andratx , wie Montport, Can Borras, Cala Moragues, der Cala Marmacen, der Cala Llamp und auf der Landzunge La Mola befinden sich exklusive Luxus-Villen, Luxus-Fincas und Luxus-Residenzen mit – aufgrund der meist erhöhten Lage in den Bergen über dem Hafen – meist fantastischen Ausblicken auf den Hafen und/oder das offene Meer. Der nahegelegene Sandstrand in Camp de Mar und der exklusive Golfplatz „Golf D`Andratx“ in Camp de Mar sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Auch die umliegenden Dörfer sowohl im Andratx Dorf – wo sich der Hauptsitz der Gemeinde befindet – als auch San Telmo (Sant Elm), S`Arracco und Sa Coma sind beliebte Einzugsgebiete für Residenten und Nicht-Residenten. Weitere bekannte und beliebte Golfplätze des Südwestens und diverse Strände und Buchten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und in das Stadtzentrum von Palma de Mallorca gelangt man in ca. 40 Fahrminuten.

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