Ein Refugium der Eleganz: Elegante Doppelhaushälfte Puerto Andratx mit Panoramablick

Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser exquisiten, modernen Villa, die auf ca. 280 m² Wohnfläche (ca. 493 m² bebaute Fläche) ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bietet.

Das Herzstück des Hauses:

•Großzügiger Wohn- und Essbereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die moderne, nahtlos integrierte Küche wird zum Mittelpunkt geselliger Zusammenkünfte.

•Privater Innenhof: Eine Oase der Ruhe (ca. 5 m²), die dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht.
•Nahtloser Übergang zum Außenbereich: Die überdachte Terrasse (ca. 41 m²) erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien.
•Exklusiver Poolbereich: Ein privater Swimmingpool (ca. 20 m²) und ein stilvoller Lounge-Bereich (ca. 15 m²) laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
•Atemberaubender Panoramablick: Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf das glitzernde Meer und die majestätischen Berge.
Luxuriöse Schlaf-Suiten:
•Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en Suite und einen Ankleidebereich verfügen.
•Jede Suite bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft.
•Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein offener Raum der zu einem 4. Schlafzimmer mit Bad en Suite umgewandelt werden kann.

Weitere Highlights:

•Ein Untergeschoss mit Technikraum und zusätzlichen Räumen zur individuellen Gestaltung
•Direkter Zugang zur Tiefgarage mit einem privaten PKW-Stellplatz
•Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Hauseingang

Exklusive Gemeinschaftsanlage:

•Wunderschön angelegte Gärten und eine großzügige Poollandschaft mit Meerblick
•Ein modernes Fitnessstudio für Ihr tägliches Workout
•Ein Clubhaus mit Concierge-Service, beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, private Büroräume und eine Snack-Bar mit einladender Außenterrasse

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen.

Weitere Austattungsmerkmale und Details sind:

Voll ausgestatte Küche mit Gaggenau-Geräten, 2 x Gäste-Toilette, Einbauchränke mit LED-Beleuchtung, Gira Smart Home System, Aluminium Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas, elektrische Blendläden, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), zentrale Klimaanlage warm/kalt, Natursteinfliesen im Wohnbereich, Badausstattung der Marken Grohe und Duravit, Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich, offenes Zimmer (4. Schlafzimmer mit Bad en Suite wäre möglich), Echtholz-Dielenboden in den Schlafbereichen, SAT-TV, Internetverbindung über Glasfaser, Hochsicherheitseingangstür, Solar-Module (Warmwasser), freie und überdachte Terrassenflächen, privater Swimmingpool, eingelassener Loungebereich, Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, Hauswirtschaftsraum, 2 x Gemeinschaftspool mit Meerblick.

Club House mit Fitnessraum, SPA Bereich (beheizter Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna, weiteren Fitnessraum), Concierge Service, Büroräumen zur privaten Nutzung.

Puerto Andratx ist wohl einer der elitärsten Orte auf Mallorca, gehört zur Gemeinde Andratx, und befindet sich im äussersten und beliebten Südwesten der Insel. Der zauberhafte Natur-Fischer- & Yacht-Hafen mit seiner langgezogenen Promenade und den hier ansässigen edlen Restaurants, Bistros und Cafes lädt zum Verweilen ein. Rund um den Hafen in den bekannten Urbanisationen von Port Andratx , wie Montport, Can Borras, Cala Moragues, der Cala Marmacen, der Cala Llamp und auf der Landzunge La Mola befinden sich exklusive Luxus-Villen, Luxus-Fincas und Luxus-Residenzen mit – aufgrund der meist erhöhten Lage in den Bergen über dem Hafen – meist fantastischen Ausblicken auf den Hafen und/oder das offene Meer. Der nahegelegene Sandstrand in Camp de Mar und der exklusive Golfplatz „Golf D`Andratx“ in Camp de Mar sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Auch die umliegenden Dörfer sowohl im Andratx Dorf – wo sich der Hauptsitz der Gemeinde befindet – als auch San Telmo (Sant Elm), S`Arracco und Sa Coma sind beliebte Einzugsgebiete für Residenten und Nicht-Residenten. Weitere bekannte und beliebte Golfplätze des Südwestens und diverse Strände und Buchten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und in das Stadtzentrum von Palma de Mallorca gelangt man in ca. 40 Fahrminuten.

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