Chalet en Son Serra de Marina (Licencia de alquiler vacacional)
Esta hermosa villa se encuentra en la demandada localidad de Son Serra de Marina, en el noreste de Mallorca, a unos 55 minutos en coche de Palma y del aeropuerto. Situada a escasos 50 metros de la playa y del mar, la propiedad destaca por una ubicación inmejorable y una gran versatilidad de uso.
La fachada de piedra natural confiere a la finca un auténtico encanto mallorquín. La vivienda se distribuye en tres niveles y ofrece una superficie total aproximada de 350 m² entre zona habitable y útil. Además, según los planos arquitectónicos existentes, existe potencial para una posterior ampliación.
Actualmente, la planta superior (186 m²) consta de cinco dormitorios —entre ellos el dormitorio principal con baño en suite—, así como de dos zonas de estar adicionales y una cocina. En total, dispone de siete estancias que se pueden adaptar de forma flexible como dormitorios, salas de estar, habitaciones de invitados o despachos. La propiedad cuenta con tres cuartos de baño completos: dos en la vivienda principal y un tercero en la planta baja, junto a la cocina.
La planta baja (186 m²) ofrece amplios espacios adicionales y actualmente cuenta con zona de aparcamiento y dos áreas de fitness. Según indicaciones del propietario, existe potencial para habilitar aquí dos apartamentos independientes. De forma alternativa, los espacios podrían destinarse o alquilarse para uso comercial, siempre sujeto a la obtención de las licencias administrativas pertinentes.
Para un uso versátil, se dispone de varias zonas de cocina: dos cocinas amplias en la planta residencial y una cocina adicional en la planta baja.
Según la información disponible, existe la viabilidad de destinar el inmueble a uso comercial. Asimismo, la propiedad cuenta con una licencia de alquiler turístico (ETV) antigua para 8–10 plazas. La validez exacta, la transferibilidad y el estado legal actual de dicha licencia deberán ser verificados en el marco de una auditoría legal (due diligence).
En la cubierta existe la posibilidad de instalar paneles solares. En la parte posterior de la casa se encuentra un jardín de aproximadamente 120 m² que ofrece un espacio exterior privado y protegido.
Ya se han realizado los trabajos preliminares para la construcción de una futura piscina. Está prevista una piscina de aproximadamente 4 × 5 × 2 metros, existiendo también la opción técnica de ampliarla hasta unos 4 × 12 × 2 metros.
La planta bajo cubierta (buhardilla) ofrece más posibilidades de desarrollo: la zona ya techada incluye tres estancias amplias con ventanas y aberturas en el tejado, lo que permitiría diseñar a futuro una terraza panorámica con impresionantes vistas al mar. Asimismo, ya se ha previsto la planificación estructural para la instalación de un pequeño ascensor interior.
El sótano brinda potencial adicional, por ejemplo para acondicionar una zona de spa/bienestar o una bodega. Actualmente, este espacio se utiliza, entre otros fines, como aljibe para el almacenamiento de agua de lluvia, con una capacidad de unos 20.000 litros según datos del propietario.
Una propiedad con un potencial extraordinario
Gracias a su proximidad inmediata al mar, sus generosas dimensiones, las vistas abiertas al océano y su polivalencia, este inmueble ofrece múltiples perspectivas de explotación.
Ya sea como amplia residencia privada, casa de vacaciones, inversión patrimonial o —sujeto a las autorizaciones pertinentes— para explotación comercial: este chalet reúne una combinación única de ubicación, espacio y potencial de desarrollo en Son Serra de Marina.
Características y detalles del equipamiento:
•Licencia turística ETV
•3 cocinas
•Suelo de parqué
•Ventanas de PVC con doble acristalamiento
•Armarios empotrados
•Aire acondicionado frío/calor
•Coladuría / lavadero
•Trastero
•2 chimeneas
•Calefacción eléctrica por parafina
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