Exklusives Stadthaus in Andratx

Dieses exklusive Stadthaus befindet sich in zentraler Lages des beliebten Dorfes Andratx nur ca. 5 Fahrminuten entfernt von Puerto Andratx entfernt. Das Stadthaus wurde im Jahre 2022 umfassend unter Berücksichtigung allerhöchster Bau- und Ausstattungsqualitäten saniert und erweitert. Mit einer Gesamtbaufläche von ca. 280 m2 und einer Wohnfläche von ca. 162 m2 auf zwei Wohnebenen verbunden mit den Außenbereichen ist ein hervorragender Wohnkomfort garantiert. Im unteren Wohnbereich mit einer Fläche von 94 m2 befinden sich das helle Wohnzimmer mit Holzbalkendecken, ein separater Essbereich, eine Gäste-Toilette, ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eine hochwertige Küche mit Kochinsel. Von der Küche und vom Wohn-/Essbereich bietet sich ein Zugang zu einem offenen schönen 32 m2 Patio. Zudem ist im unteren Bereich eine ca. 26 m2 Doppelgarage untergebracht. Im oberen Wohnbereich mit ca. 68 m2 befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite und ein weiteres Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmer en Suite. Beide Zimmer haben Zugang zu einem wunderschönen Außenbereich mit herrlichen Sonnenterrassen (ca. 62 m2). Optional gibt es hier die Planung für die Realisierung eines kleinen Pools mit Sommerküche gemäß der 3-D-Ansichten, Bild 26 und 27. Die Immobilie wird komplett mit hochwertiger Möblierung verkauft.

Weitere Details:

Voll ausgestattete hochwertige Küche mit Kochinsel, Gäste-Toilette, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage warm/kalt über Wärmepumpe, Kamin, KNX Haustechnik für die Beleuchtung, High Speed Internet über Glasfaserkabel, separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner, Video Intercom System, Naturstein- und Holzfußboden, doppelt verglaste Holzfenster, Blendläden, Aussendusche, Holzbalkendecken, Patio, Terrasse, Pool (optional), komplett möbliert, Garage für 2 Pkw mit Elektroanschluss.

Puerto Andratx ist wohl einer der elitärsten Orte auf Mallorca, gehört zur Gemeinde Andratx, und befindet sich im äussersten und beliebten Südwesten der Insel. Der zauberhafte Natur-Fischer- & Yacht-Hafen mit seiner langgezogenen Promenade und den hier ansässigen edlen Restaurants, Bistros und Cafes lädt zum Verweilen ein. Rund um den Hafen in den bekannten Urbanisationen von Port Andratx , wie Montport, Can Borras, Cala Moragues, der Cala Marmacen, der Cala Llamp und auf der Landzunge La Mola befinden sich exklusive Luxus-Villen, Luxus-Fincas und Luxus-Residenzen mit – aufgrund der meist erhöhten Lage in den Bergen über dem Hafen – meist fantastischen Ausblicken auf den Hafen und/oder das offene Meer. Der nahegelegene Sandstrand in Camp de Mar und der exklusive Golfplatz „Golf D`Andratx“ in Camp de Mar sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Auch die umliegenden Dörfer sowohl im Andratx Dorf – wo sich der Hauptsitz der Gemeinde befindet – als auch San Telmo (Sant Elm), S`Arracco und Sa Coma sind beliebte Einzugsgebiete für Residenten und Nicht-Residenten. Weitere bekannte und beliebte Golfplätze des Südwestens und diverse Strände und Buchten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und in das Stadtzentrum von Palma de Mallorca gelangt man in ca. 40 Fahrminuten.

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